Hoàn thiện công trình xây dựng là gì?

Hoàn thiện công trình xây dựng là một khâu quan trọng và cuối cùng trong quy trình xây dựng. Thi công hoàn thiện nhà càng chắc chắn, đúng quy trình sẽ tạo nên sự vững chắc cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Nói cách khác: Công tác hoàn thiện trong xây dựng là một thuật ngữ chính trong các hợp đồng giữa chủ sở hữu dự án và nhà thầu. Cụ thể:

• Các bước hoàn thiện nhà đánh dấu sự hoàn thành của một phần công việc trong hợp đồng hoặc cho phép nhà thầu nhận phần còn lại của giá trị hợp đồng.
• Đây là mốc quan trọng để xác định tính chất thành công của dự án và đảm bảo tiêu chuẩn hoàn thiện trong xây dựng đã được đáp ứng.

Hoàn thiện công trình gồm những hoạt động nào?

1. Hoàn thiện phần thô

Sau khi phần kết cấu (móng, cột, dầm, sàn, tường…) hoàn thành, công tác hoàn thiện phần thô bao gồm:

• Trát tường, láng sàn: Giúp bề mặt tường và sàn nhẵn, sẵn sàng cho công đoạn tiếp theo.
• Chống thấm: Áp dụng các biện pháp chống thấm cho nhà vệ sinh, ban công, sân thượng…
• Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kính…

2. Hoàn thiện nội thất

• Ốp lát gạch, đá: Ốp gạch cho tường, sàn nhà, nhà vệ sinh, bếp…
• Sơn, bả tường: Sơn trong và ngoài nhà, bả tường để tạo độ mịn.
• Lắp đặt trần: Trần thạch cao, trần nhựa, trần gỗ…
• Hoàn thiện cầu thang: Lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang, ốp mặt bậc…

3. Hoàn thiện hệ thống kỹ thuật

• Hệ thống điện nước: Lắp đặt đèn, ổ cắm, công tắc, hệ thống cấp thoát nước…
• Hệ thống điều hòa, thông gió: Lắp đặt máy lạnh, quạt thông gió…
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt bình cứu hỏa, hệ thống báo cháy…
• Hệ thống an ninh: Camera giám sát, chuông cửa thông minh…

4. Hoàn thiện ngoại thất

• Làm cổng, hàng rào
• Lát sân, làm vườn, tiểu cảnh
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng ngoài trời

5. Kiểm tra, vệ sinh và bàn giao

• Kiểm tra chất lượng: Đánh giá mức độ hoàn thiện, kiểm tra các lỗi kỹ thuật.
• Vệ sinh công trình: Dọn dẹp bụi bẩn, rác thải xây dựng.
• Bàn giao cho chủ đầu tư: Nghiệm thu, hướng dẫn sử dụng các hệ thống trong nhà.